von Michael Maier | 20. September 2018 | |
3-Familienhaus in Göppingen-Faurndau Kesseltobelstr. 38, 73035 Göppingen-Faurndau Haustyp: 3-Familienhaus zur Kapitalanlage und/oder Eigennutzung Zustand: gepflegt Wohnfläche ca.: 253m² Grundstücksfläche: ca. 514m² Massivbauweise Wohnfläche: ca. 253m² Grundstücksfläche: ca. 514m² Etagenanzahl: 4 (UG, EG, 1.OG, DG) Baujahr: ca. 1962 Heizung Erdgas VERKAUFT! Objektbeschreibung Dieses 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage von Göppingen-Faurndau. Das Haus ist in einem vermietbaren, baujahres- und altersentsprechenden sowie funktionell ordentlichen Zustand. Renovierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt (z.B. Heizung, Kunststofffenster). Im UG und im EG befindet sich jeweils eine Wohnung. Die dritte Wohnung erstreckt sich derzeit über das OG und DG. Durch einen geschickten Umbau ist es ferner möglich, aus dieser dritten Wohnung zwei einzelne Wohnungen zu erstellen. Die Wohnungen im UG und im EG sind vermietet. Die Wohnung im OG/DG ist frei. Zudem befinden sich Abstellkeller im UG-Bereich der Garage. Zum Objekt gehört eine Garage und ein Außenstellplatz. Jede Wohnung hat einen Balkon bzw. eine Terrasse. Zudem ist ein großzügiger Garten angelegt. Das Objekt ist im Grundbuch nicht geteilt. Ausstattung Im derzeitigen Zustand ist das Haus wie folgt ausgestattet: 3 Wohnungen: 1 x UG, 1 x EG, 1 x OG/DG, jeweils mit Küche 1 Einzelgarage, 1 Außenstellplatz Etagenheizungen Gas (OG/DG: 2012, UG und EG: 1997) Kunststofffenster im kompletten Haus (2012) EnEV: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 199,9 kWh/(m²a), Erdgas E, Baujahr 1962, Energieeffizienzklasse F Ansicht Norden/Eingang Ansicht Westen Grundrisse (ohne Maßstab): Dachgeschoss Obergeschoss Erdgeschoss Untergeschoss Anfrage und Terminvereinbarung: Name E-Mail Adresse 2 + 13 = Nachricht Nachricht MAIER PROJEKTBAU GmbH Herr Michael Maier Keplerstraße 27 73035 Göppingen Telefon: +49 (0)7161/3540785 Mobil: 0171-7516593 Telefax: +49 (0)7161/3540788 E-Mail: mm@maier-projektbau.de Bitte Captcha-Rechenaufgabe lösen (Spamschutz). * Provision für Käufer: 4,76% vom notariellen Kaufpreis (inkl....
von Michael Maier | 21. Februar 2018 | |
Mehrfamilienhaus in Göppingen-Faurndau Stuttgarter Str. 140, 73035 Göppingen-Faurndau Faurndau Telefon: (07161) 9833780 Mobil: 0171-7516593 Haustyp: Mehrfamiilenhaus zur Kapitalanlage und/oder Eigennutzung Zustand: gepflegt, zum Teil renovierungsbedürftig Zimmer: 14,00 Wohnfläche ca.: 300m² Grundstücksfläche: ca. 482m² Massivbauweise Wohnfläche: ca. 300m² Grundstücksfläche: ca. 482m² Etagenanzahl: 4 (UG, EG, 1.OG, DG) Zimmer: 14 Baujahr: ca. 1950, Anbau 1973 Heizung Erdgas, Strom-Mix VERKAUFT! Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten befindet sich in verkehrsgünstiger, zentraler Lage von Göppingen-Faurndau. Das Haus ist in einem vermietbaren, baujahres- und altersentsprechenden sowie funktionell ordentlichen Zustand. Renovierungsmaßnahmen in den EG-Wohnungen und den Wohnungen im 1. OG können bei Mieterwechsel durchgeführt werden. Die DG-Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren renoviert. Im Jahre 2012 erhielt sie bereits eine neue, separate Gas-Heizung. Im UG befindet sich zudem eine weitere Wohnung, welche zuletzt als Physiotherapie-Praxis vermietet war. Diese Wohnung steht leer und ist vor Vermietung renovierungsbedürftig. Das Objekt ist unterkellert. Im EG befinden sich 2 Wohnungen, im 1. OG befinden sich 2 Wohnungen sowie eine Wohnung im Dachgeschoss. Zum Objekt gehören 2 Einzelgaragen sowie 4 Außenstellplätze. Das Objekt ist im Grundbuch nicht geteilt. Ausstattung: Im derzeitigen Zustand ist das Haus wie folgt ausgestattet: – 6 Wohnungen: 1 x UG, 2 x EG, 2 x 1.OG, 1 x DG – UG, EG, 1. OG, DG – 2 Einzelgaragen, 4 Außenstellplätze – 1 DG-Wohnung mit Gastherme (Bj. 2012) – 2 EG-Wohnungen und 1 OG-Wohnung mit Gas-Zentralheizung – 1 OG-Wohnung mit Einzel-Gas-Heizung EnEV: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 252,8 kWh/(m²a), Erdgas E, Strom-Mix, Baujahr 1950 Anbau 1973, Energieeffizienzklasse H Ansicht Süden Rückansicht mit Stellplätzen Grundrisse (ohne Maßstab): Dachgeschoss Erdgeschoss und 1. Obergeschoss Anfrage und Terminvereinbarung: MAIER PROJEKTBAU GmbH Herr Michael Maier...
