Einzigartige Wohnung zentral in Göppingen

Grabenstr. 22, 73033 Göppingen

Göppingen Spitalplatz

  • 2,5 Zimmer über zwei Geschosse
  • 2. OG + DG
  • Nettofläche ca.: 79,59m²
  • Einzigartiger Wintergarten
  • Tageslichtbad
  • Verfügbar ab sofort!
  • Küchenzeile über Eck
  • Baujahr: Denkmalpflegerische Restauration 1986
  • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung (Öl-Zentralheizung)
  • Kellerabteil
  • Denkmalgeschützes Gebäude
  • Zustand: gepflegt

Kaufpreis: 239.500,- € *

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem der schönsten Fachwerkgebäude Göppingens. Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt am beliebten Spitalplatz im Herzen von Göppingen.

Sie erstreckt sich vom 2. OG über eine innenliegende Treppe in das DG.

Der lichtdurchflutete Wintergarten macht diese Wohnung einzigartig. Genießen Sie eine einmalige Wohlfühlatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Durch die Markise steuern Sie selbst den von Ihnen gewünschten Lichteinfall. Zudem spendet die Markise Schatten, so dass trotz des großzügigen Glasdachs stets eine angenehme Temperatur in der Wohnung herrscht.

In der Wohnung finden Sie offenliegende Teile des Fachwerks, was zu einer wohnlichen Atmosphäre führt und mit dem Wintergarten sehr gelungen harmoniert.

Sie betreten die Wohnung in einer kleinen Diele im 2. OG des Hauses. In diesem Geschoss befinden sich die Wohn- und Essräume, eine kleine Einbauküche über Eck und der Wintergarten. Zudem besitzt die Wohnung ein Gäste-WC.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer sowie das Tageslicht-Bad mit einem Waschbecken, einer Badewanne sowie einem Bidet und einem WC.

Die Wohnung verfügt auf beiden Geschossen über eine Fußbodenheizung.

Die Wohnung ist in einem funktionell sehr ordentlichen Zustand. Renovierungs-maßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.

Zur Wohnung gehört ein beheizter Kellerraum im UG.

Lage

Top-Lage in Göppingens historischem Stadtkern – im Herzen der Stadt.

Der Spitalplatz liegt direkt vor der Haustür. Somit sind alle Gänge des täglichen Bedarfs einfach zu erreichen – sei es der Einkauf, Arztbesuche, Schule oder Beruf.

Die Nahversorgung ist als sehr gut einzustufen. Göppingen bietet alles, was man sich zum Wohnen und Leben wünscht. Sie finden kurze Wege zu Läden und

Einrichtungen wie Metzger, Bäcker, Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Kirchen vor.

Göppingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur in einem wirtschaftlich starken Umfeld. Die Hauptstadt des Landkreises Göppingen kann nicht zuletzt durch seine Lage in der strukturstarken Metropolregion Stuttgart überzeugen. Göppingen verfügt über eine ideale Verkehrslage mit Bahnhaltestation und hervorragenden Anbindungen an den Großraum Stuttgart. In Göppingen sowie in der Region Göppingen sind Firmen mit Tradition sowie junge, innovative Unternehmen ansässig.

Die Landeshauptstadt Stuttgart lässt sich entweder per Bahn oder mit dem Auto in einer halben Stunde erreichen. Der Stuttgarter Flughafen und die Neue Messe sind ebenfalls nur ca. 30 Minuten entfernt.

Göppingen ist ab 2021 Vollmitglied im Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart VVS.

Göppingen verfügt über eine Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten. Zudem ist Göppingen ein ausgezeichneter Bildungsstandort mit Grundschulen, allen weiterführenden Schularten, einem Berufsschulzentrum bis hin zur Fachhochschule.

Die reizvolle Umgebung, das rege Vereinsleben und das vielseitig kulturelle Angebot schaffen einen hohen Freizeitwert. Ob per Fahrrad auf dem Radweg nach Schwäbisch Gmünd, ein Spaziergang in Göppingens Parkanlagen oder ein Ausflug auf den Hohenstaufen – Göppingen bietet ein breites Angebot an ansprechenden Freizeitaktivitäten. Eine Vielzahl an Vereinen, sei es für sportliche oder kulturelle Aktivitäten, bietet eine breite Auswahl an sozialem Miteinander und hohem Unterhaltungswert. In Göppingens „Neuer Mitte“ lässt es sich nach Herzenslust ausgiebig Bummeln und Shoppen.

Grundriss 2. Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Anfrage und Terminvereinbarung:

MAIER PROJEKTBAU GmbH
Herr Michael Maier

Keplerstraße 27
73035 Göppingen

Telefon: +49 (0)7161/9833780
Mobil: 0171-7516593

E-Mail:
mm@maier-projektbau.de

Kontaktformular DG, GS22 HZ

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Zzgl. Provision für Käufer:  4,76% vom notariellen Kaufpreis (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)

Die Maier Projektbau GmbH ist vom Verkäufer in gleicher Provisionshöhe beauftragt.

Die Angaben des Objekts basieren auf Angaben des Verkäufers. Die Maier Projektbau GmbH ist nicht zur Nachforschung dieser verpflichtet. Daher haftet sie nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Die Grundrisse und Möblierungsideen dienen der Illustration und sind nicht maßstabsgerecht. Die Provision ist fällig am Tage des Abschlusses des notariellen Kaufvertrags.