3-Familienhaus in Göppingen-Faurndau

• Haustyp: 3-Familienhaus zur Kapitalanlage und/oder Eigennutzung
  
• Zustand: gepflegt
• Wohnfläche ca.: 253m²
• Grundstücksfläche: ca. 514m²
• Massivbauweise

• Wohnfläche: ca. 253m²
• Grundstücksfläche: ca. 514m²
• Etagenanzahl: 4 (UG, EG, 1.OG, DG)
• Baujahr: ca. 1962
• Heizung Erdgas

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Objektbeschreibung

Dieses 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage von Göppingen-Faurndau.

Das Haus ist in einem vermietbaren, baujahres­- und altersentsprechenden sowie funktionell ordentlichen Zustand. Renovierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt (z.B. Heizung, Kunststofffenster).

Im UG und im EG befindet sich jeweils eine Wohnung. Die dritte Wohnung erstreckt sich derzeit über das OG und DG. Durch einen geschickten Umbau ist es ferner möglich, aus dieser dritten Wohnung zwei einzelne Wohnungen zu erstellen.

Die Wohnungen im UG und im EG sind vermietet. Die Wohnung im OG/DG ist frei.

Zudem befinden sich Abstellkeller im UG-Bereich der Garage.

Zum Objekt gehört eine Garage und ein Außenstellplatz.

Jede Wohnung hat einen Balkon bzw. eine Terrasse. Zudem ist ein großzügiger Garten angelegt.

Das Objekt ist im Grundbuch nicht geteilt.

Ausstattung

Im derzeitigen Zustand ist das Haus wie folgt ausgestattet:

• 3 Wohnungen: 1 x UG, 1 x EG, 1 x OG/DG, jeweils mit Küche
• 1 Einzelgarage, 1 Außenstellplatz
• Etagenheizungen Gas (OG/DG: 2012, UG und EG: 1997)
• Kunststofffenster im kompletten Haus (2012)

EnEV: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 199,9 kWh/(m²a), Erdgas E, Baujahr 1962, Energieeffizienzklasse F

Ansicht Norden/Eingang

Ansicht Westen

Grundrisse (ohne Maßstab):

Dachgeschoss

Obergeschoss

Erdgeschoss

Untergeschoss

Anfrage und Terminvereinbarung:

MAIER PROJEKTBAU GmbH
Herr Michael Maier

Keplerstraße 27
73035 Göppingen

Telefon: +49 (0)7161/3540785
Mobil: 0171-7516593
Telefax: +49 (0)7161/3540788

E-Mail:
mm@maier-projektbau.de

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Die Angaben des Objekts basieren auf Angaben des Verkäufers. Die Maier Projektbau GmbH ist nicht zur Nachforschung dieser verpflichtet. Daher haftet sie nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Die Grundrisse und Möblierungsideen dienen der Illustration und sind nicht maßstabsgerecht. Die Provision ist fällig am Tage des Abschluss des notariellen Kaufvertrags.