Großzügiges Haus in Albershausen in Traumlage

• Haustyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im DG
  
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Zimmer: 8,00
• Wohnfläche ca.: 173 m²
• Nutzfläche ca.: 107 m²
• Grundstücksfläche: ca. 983 m²
• Massivbauweise

• Wohnfläche: ca. 176m²
• Nutzfläche: ca. 107m²
• Grundstücksfläche: ca. 983m²
• Etagenanzahl: 3 (UG, EG, DG)
  
• Zimmer: 8
  
• Baujahr: 1968, Aufstockung DG 1979/80
  
• Heizung DG und EG jeweils Öl

VERKAUFT

Objektbeschreibung:

Dieses Objekt befindet sich in traumhafter Südhang-Lage von Albershausen. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss in Massivbauweise. Großzügigkeit sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich ist ein Markenzeichen dieses Hauses.

Das Haus ist voll unterkellert. Es verfügt zudem im UG über eine Garage, eine Fertiggarage und einen Geräteschuppen. Im UG befinden sich die Haustechnik sowie viele Abstellmöglichkeiten und einen Hobbyraum.

Im EG und im DG ist der Wohnraum. Derzeit sind das EG und das DG jeweils eine separate Wohnung. Bei einem Umbau ist es jedoch möglich, die beiden Etagen zusammenzulegen.

Der sonnige Garten des Hauses lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Kinder können hier ausgiebig spielen und toben. Die Terrasse ist ideal zum Grillen und um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.

Das Haus ist renovierungsbedürftig. Es bietet eine gute Bausubstanz.

Hinweis: das Baujahr des Hauses ist 1968. Das DG wurde in 1979/80 aufgestockt. Das DG hat eine separate Öl-Heizung. Beide Heizungen befinden sich im UG.

Ausstattung:

Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Es ist wie folgt ausgestattet:

• UG, EG, DG
• 8 Zimmer
• Bad, Gäste-WC
• Fliesen- und Parkettböden
• Heizung DG nd Heizung UG/EG, jeweils ÖL

EnEV: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 292,4 kWh/(m²a), Heizöl EL, Baujahr 1968, Aufstockung 1979/80, Energieeffizienzklasse H

Aussicht Osten

Aussicht Süden

Grundrisse (ohne Maßstab):

Untergeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Anfrage und Terminvereinbarung:

MAIER PROJEKTBAU GmbH
Herr Michael Maier

Keplerstraße 27
73035 Göppingen

Telefon: +49 (0)7161/9833780
Mobil: 0171-7516593
Telefax: +49 (0)7161/9563621

E-Mail:
mm@maier-projektbau.de

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