Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen

• Haustyp: Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen
  
• Zustand: gepflegt, teilweise sanierungsbedürftig
  
• Zimmer: 8,00
• Wohnfläche ca.: 190,00 m²
• Grundstücksfläche ca.: 507,00 m²
• Massivbauweise

• Nutzfläche (Keller): ca. 40m²
• Etagenanzahl: 3 (UG, EG, DG)
  
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 3
  
• Baujahr: 1960
• Heizungsart: Öl-Zentralheizung
  

VERKAUFT

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen befindet sich in ruhiger Lage von Göppingen-Faurndau. Teilweise sind Sanierungsmaßnahmen notwendig.

Durch die tolle Nord-Süd-Ausrichtung lädt der sonnige Balkon des Hauses zum Entspannen und Verweilen ein. Zudem ist eine Terrasse auf der Rückseite des Hauses vorhanden. Hier lässt sich wunderbar die Sonne genießen, einen schönen Grillabend veranstalten oder einfach nur den Tag in aller Ruhe ausklingen.

Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich eine Einliegerwohnung, welche nicht vermietet ist. Zudem finden Sie im UG die Waschküche und großzügigen Stauraum für Alltagsgegenstände und Ihre Vorräte. Desweiteren bietet der Keller noch genügend Raum für z.B. eine kleine Werkstatt für den Herrn des Hauses. Ebenfalls ist hier die Öl-Zentralheizung installiert.

Das Erdgeschoss, in welchem sich die Hauptwohnung befindet, bietet ca. 90m² Wohnfläche. Hier finden Sie die Küche mit separatem Essbereich, den Wohn- und Schlafbereich sowie das Bad. Der Kaminofen im Wohn-/Essbereich wird Ihnen in der kalten Winterzeit eine besonders behagliche Wohnatmosphäre bereiten. Sämtliche Räume werden über den Flur mit Diele erreicht. Im Eingangsbereich sind zudem die Garderobe und das WC.

Das Dachgeschoss des Hauses ist als eine weitere Einliegerwohnung ausgebaut. Diese ist derzeit zu einer Kaltmiete von 400,- Euro/Monat vermietet.

In der Doppelgarage ist neben den Stellplätzen noch ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte, etc. Das Haus bietet einen großzügigen Vorhof, auf welchem zusätzlicher Raum für Stellplätze und Stellfläche ist.

Ausstattung:

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist wie folgt ausgestattet:

• UG, EG, DG
• Massivbauweise
• Öl-Zentralheizung
• Hauptwohnung mit Einbauküche, Bad, WC
• Zwei Einliegerwohnungen mit Bad und WC
• Doppelgarage

EnEV: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 211,0 kWh/(m²a), Heizöl EL und Stückholz,  Baujahr 1960, Energieeffizienzklasse G

Außenanlage (Teil)

Essbereich

Wohnbereich

Einliegerwohnung (UG)

Grundrisse (ohne Maßstab):

Untergeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Anfrage und Terminvereinbarung:

MAIER PROJEKTBAU GmbH
Herr Michael Maier

Keplerstraße 27
73035 Göppingen

Telefon: +49 (0)7161/9833780
Mobil: 0171-7516593
Telefax: +49 (0)7161/9563621

E-Mail:
mm@maier-projektbau.de

Bitte Captcha-Rechenaufgabe lösen (Spamschutz).

* Provision für Käufer: 4,76% vom notariellen Kaufpreis (inkl. gesetzl. MwSt.)

Die Angaben des Objekts basieren auf Angaben des Verkäufers. Die Maier Projektbau GmbH ist nicht zur Nachforschung dieser verpflichtet. Daher haftet sie nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Die Grundrisse und Möblierungsideen dienen der Illustration und sind nicht maßstabsgerecht. Die Provision ist fällig am Tage des Abschluss des notariellen Kaufvertrags.