Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ansprechender Lage

Martinstr. 38, 73061 Ebersbach an der Fils

Ebersbach an der Fils

Telefon: (07161) 9833780

Mobil: 0171-7516593

 

 

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Ihre Chance!

Sanierungsbedürftiges

Einfamilienhaus

in ansprechender Lage.

  • Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend, sanierungsbedürftig)
  • Zimmer: 5,00
  • Wohnfläche ca.: 105,00 m²
  • Grundstücksfläche ca.: 431,00 m²

 

  • Kellerfläche ca.: 38m²
  • Etagenanzahl: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Baujahr: um 1900
  • Heizungsart: Gas-Zentralheizung (Gas-Brennwert, instand zu setzen)

 

Kaufpreis: 107.500,- € *

Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ansprechender Lage in Ebersbach an der Fils. Vom Objekt aus sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann ohne Sanierung nicht mehr bewohnt werden. Mit handwerklichem Geschick und Kreativität lässt es sich durchaus in ein wahres Schmuckstück verwandeln.

Alternativ zur Sanierung kommt auch ein Abriss mit anschließendem Neubau in Frage.

Das Objekt ist unterkellert und verfügt über ein EG, OG und einen nichtausgebauten Dachboden.

Im großzügigen Garten befinden sich zudem ein Schuppen und ein Freisitz.

Ebersbach liegt zentral im unteren Filstal zwischen dem Höhenrücken des Schurwaldes und der Schwäbischen Alb. Die Bahnlinie und die Bundesstraße B10 bieten eine optimale Anbindung an den Großraum Stuttgart. Die Landeshauptstadt Stuttgart lässt sich entweder per Bahn oder mit dem Auto in einer halben Stunde erreichen. Der Stuttgarter Flughafen und die Neue Messe sind ebenfalls nur 30 Minuten entfernt.

In der modernen Infrastruktur von Ebersbach finden Sie sämtliche Schulen sowie Kindertagesstätten und Bildungseinrichtungen. Ebersbach hat eine städtische Bibliothek, ein städtisches Museum und eine Volkshochschule.

Ihre Freizeit können Sie herrlich bei einer Fahrradtour oder im Waldhöhenfreibad genießen. Erleben Sie angenehmen Wanderungen und um die Teilorte Ebersbachs, begleitet vom beeindruckenden Panorama des Albtraufs und der drei Kaiserberge.

Ausstattung:

Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der neue Eigentümer kann das Haus nach seinen Wünschen entweder sanieren oder jedoch abreißen und einen Neubau realisieren.

In derzeitigem Zustand ist das Haus wie folgt ausgestattet:

  • Gas-Zentralheizung (Gas-Brennwert, instand zu setzen)
  • Unterkellert
  • 3-polige Elektrik
  • UG, EG, OG
  • Dachboden (nicht ausgebaut)
  • 5 Zimmer
  • Bad

EnEV: §1 Abs. 3, Punkt 8. a) EnEV

 

Lageplan

Hausansicht 1

Grundriss-Skizze EG


Grundriss-Skizze UG

Hausansicht 2

Grundriss-Skizze OG

Anfrage und Terminvereinbarung:

MAIER PROJEKTBAU GmbH
Herr Michael Maier

Keplerstraße 27
73035 Göppingen

Telefon: +49 (0)7161/9833780
Mobil: 0171-7516593
Telefax: +49 (0)7161/9563621

E-Mail:
mm@maier-projektbau.de

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* Provision für Käufer: 3,57% vom notariellen Kaufpreis (inkl. gesetzl. MwSt.)

Die Angaben des Objekts basieren auf Angaben des Verkäufers. Die Maier Projektbau GmbH ist nicht zur Nachforschung dieser verpflichtet. Daher haftet sie nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Die Grundrisse und Möblierungsideen dienen der Illustration und sind nicht maßstabsgerecht. Die Provision ist fällig am Tage des Abschluss des notariellen Kaufvertrags.