Ehemaliges Bauernhaus mit großer angebauter Scheune und Lagerschuppen

Im Eichele 7, 73342 Bad Ditzenbach

Bad Ditzenbach - Auendorf

Telefon: (07161) 9833780

Mobil: 0171-7516593

Sanierungsbedürftiges ehemaliges Bauernhaus

mit großem Lagerschuppen und

großzügigem Grundstück

 

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend, sanierungsbedürftig)

  • Zimmer: 3,00
  • Wohnfläche: ca. 80,00 m²
  • Nutzfläche: ca. 70,00 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 537,00 m²

 

  • Etagenanzahl: 3 (EG, 1. OG, 2. OG)
  • Baujahr: 1936
  • Zimmer und Flure teilweise mit Parkettböden
  • Stellplatz

Kaufpreis: 120.500,- € *

 

Objektbeschreibung:

Dieses ehemalige Bauernhaus befindet sich in ruhiger Lage im idyllischen Auendorf bei Bad Ditzenbach.

Das Haus ist sanierungsbedürftig. Mit handwerklichem Geschick und Kreativität lässt es sich in ein tolles, großzügiges Wohnhaus verwandeln. Die angebaute Scheune und der Lagerschuppen bieten extrem viel Stauraum. Das Anwesen überrascht mit und überzeugt durch eine gute Aufteilung sowie viel Nutzfläche im Gebäude.

Zur Straßenseite hin lässt sich zudem die bestehende Scheune mit Stall in eine Garage umbauen. Vor dem Haus ist ein Stellplatz.

Das Grundstück bietet einen sehr großzügigen Garten, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Garten ist bewachsen.

Das Objekt verfügt über EG, 1. OG und 2. OG sowie über einen nichtausgebauten Dachboden.

In Auendorf finden Sie einen Kindergarten, welcher von der Landesstiftung Baden-Württemberg mit dem Zertifikat “bewegungsfreundlicher Kindergarten” ausgezeichnet wurde. Eine „verlässliche Grundschule“ gibt es in Bad Ditzenbach, sowie weiterführende Schulen in Bad Ditzenbach und in den Nachbargemeinden.

Ihre Freizeit können Sie bei herrlichen Fahrradtouren und Wanderungen in der wunderschönen Landschaft rund um Auendorf genießen. Bad Ditzenbach bietet ein tolles Thermalbad. Generell ist „das Täle“ als Naherholungsgebiet sehr beliebt.

Die Autobahn A8 erreichen Sie bequem in 10 Minuten. Von dort aus lässt sich die Landeshauptstadt Stuttgart, der Stuttgarter Flughafen sowie die Neue Messe in angenehmen rund 25 Minuten über die A8 erreichen. In entgegengesetzter Richtung ist Ulm ebenfalls in ca. 25 Minuten erreicht.

Ausstattung:

Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der neue Eigentümer kann das Haus nach seinen Wünschen entweder sanieren oder jedoch abreißen und einen Neubau realisieren.

In derzeitigem Zustand ist das Haus wie folgt ausgestattet:

  • Teilweise Parkettböden in Flur und Zimmern
  • Große, angebaute Scheune
  • Lagerschuppen
  • EG, 1. OG, 2. OG
  • Dachboden (nicht ausgebaut)
  • 3 Zimmer

EnEV: §1 Abs. 3, Punkt 8. a) EnEV

Lageplan

Grundriss EG (ohne Maßstab)

Schnitt 2 (ohne Maßstab)

Treppenaufgang Flur

Scheunentor Straßenseite

Schnitt 1 (ohne Maßstab)


Zimmer


Flur OG

Anfrage und Terminvereinbarung:

MAIER PROJEKTBAU GmbH
Herr Michael Maier

Keplerstraße 27
73035 Göppingen

Telefon: +49 (0)7161/9833780
Mobil: 0171-7516593
Telefax: +49 (0)7161/9563621

E-Mail:
mm@maier-projektbau.de

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* Provision für Käufer: 4,76% vom notariellen Kaufpreis (inkl. gesetzl. MwSt.)

Die Angaben des Objekts basieren auf Angaben des Verkäufers. Die Maier Projektbau GmbH ist nicht zur Nachforschung dieser verpflichtet. Daher haftet sie nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Die Grundrisse und Möblierungsideen dienen der Illustration und sind nicht maßstabsgerecht. Die Provision ist fällig am Tage des Abschluss des notariellen Kaufvertrags.