Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Haldenweg 1, 73099 Adelberg

Adelberg

Telefon: (07161) 9833780

Mobil: 0171-7516593

 

 

  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Zustand: sehr gepflegt
  • Zimmer: 7,00
  • Wohnfläche ca.: 200,00 m²
  • Grundstücksfläche ca.: 780,00 m²
  • Tolle Terrasse mit Garten (Südausrichtung)

Verfügbar ab November 2016 bzw. nach Absprache

  • Nutzfläche (Keller): ca. 100m²
  • Keller ausbetoniert, Geschosse Holzständerbauweise
  • Etagenanzahl: 3 (UG, EG, DG)
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Gäste-WC
  • Baujahr: 1973
  • Heizungsart: Öl-Zentralheizung

Kaufpreis: 295.000,- € *

 

Objektbeschreibung:

Dieses sehr gepflegte, großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, bevorzugter Lage von Adelberg. Eine Renovierung ist im aktuellen Zustand nicht nötig.

Durch die tolle Nord-Süd-Ausrichtung lädt der sonnige, schön angelegte Garten des Hauses zum Entspannen und Verweilen ein. Kinder können hier ausgiebig spielen und toben. Auf der Terrasse lässt sich wunderbar die Sonne genießen, einen schönen Grillabend veranstalten oder einfach nur den Tag in aller Ruhe ausklingen.

Das Erdgeschoss bietet 130m² Wohnfläche. Hier finden Sie die Küche mit separatem Essbereich, den Wohn- und Schlafbereich sowie das Bad. Im Eingangsbereich sind die Garderobe und das Gäste-WC. Die Fenster im Erdgeschoss sind ausschließlich in Holz-Alu-Ausführung.

Im Dachgeschoss des Hauses sind weitere Zimmer, die sich sowohl als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein Bad.

Im UG des Gebäudes finden Sie die Waschküche und zudem viel Stauraum für Alltagsgegenstände und Ihre Vorräte. Desweiteren bietet der Keller noch genügend Raum für z.B. eine kleine Werkstatt für den Herrn des Hauses. Ebenfalls ist hier die Öl-Zentralheizung untergebracht. Zudem ist auf dem Dach eine Solaranlage installiert.

In der Doppelgarage ist neben den Stellplätzen für zwei Fahrzeuge ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte, etc. Die beiden Einzel-Garagentore haben je einen Elektroantrieb.

 

Ausstattung:

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist wie folgt ausgestattet:

  • UG, EG, DG
  • 7 Zimmer
  • Einbauküche
  • Öl-Zentralheizung, Solaranlage
  • Doppelgarage (2 Einzeltore mit Elektroantrieb)

EnEV: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 168,2 kWh/(m²a), Heizöl EL, Baujahr 1973, Energieeffizienzklasse F

 

Eingangsbereich (Nord-Ost-Seite)

 

Terrasse (Südseite)

 

Wohnzimmer

 

Wohnzimmer/Leseecke

Aussicht und Umgebung

Grundriss Untergeschoss:

 

Grundriss Erdgeschoss:

 

Grundriss Dachgeschoss:

 

Anfrage/Exposé und Terminvereinbarung:

 

MAIER PROJEKTBAU GmbH
Herr Michael Maier

Keplerstraße 27
73035 Göppingen

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Die Angaben des Objekts basieren auf Angaben des Verkäufers. Die Maier Projektbau GmbH ist nicht zur Nachforschung dieser verpflichtet. Daher haftet sie nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Die Grundrisse und Möblierungsideen dienen der Illustration und sind nicht maßstabsgerecht. Die Provision ist fällig am Tage des Abschluss des notariellen Kaufvertrags.