Göppingen-Faurndau, Neubauprojekt Vilisa

Hochwertige Eigentumswohnungen, Rathausstr. 29 & 29/1

ALLES VERKAUFT

Ideale Südausrichtung

  • 2½, 3 und 3½ Zimmerwohnungen, Wohnflächen ca. 68m² – 99m²
  • Penthouse-Wohnung: Whg. 13 (85, 53m²) und Whg. 14 (62,65m²)
  • Offene, durchdachte Grundrisse
  • Barrierefreier Zugang über die Hauseingänge und die Tiefgarage
  • Personenaufzüge über alle Geschosse
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster
  • EnEV 2014, Endenergiebedarf 47,3 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse A, wesentlicher Energieträger: Gas

 

Sämtliche Grundrisse können, im Rahmen der

technischen Möglichkeiten, nach Ihren

Wünschen und Vorstellungen angepasst werden.

 

 

  • 14 Tiefgaragenstellplätze und 6 Außenstellplätze
  • Hervorragende Lage mit ruhiger Südausrichtung
  • Fußbodenheizung
  • Tageslichtbäder mit bodenebenen Duschen
  • Hochwertige Sanitärausstattung und Bodenbeläge
  • Altersfreundliches Konzept
  • Anschlussdose TV/Radio, Telefon und Internet (RJ 45) in jedem Raum

 

Haus- und Mietverwaltung:

Immobilienverwaltung Edelmann GmbH

 

 

 

 

Für Sie in bester Lage:

Offizieller Lageplan

Lageplan 2

Der Standort Faurndau

Faurndau – der attraktive Stadtbezirk Göppingens. Das Vilisa liegt mit seinen herrlichen Eigentumswohnungen in ruhiger Südausrichtung zentral in Göppingen-Faurndau. Der Stadtbezirk bietet alles, was man sich zum Wohnen und Leben wünscht. Wohnen im Vilisa bedeutet kurze Wege zu Läden und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Metzger, Bäcker, Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Kirchen. Diese sind allesamt bequem zu Fuß zu erreichen.

Faurndau kann nicht zuletzt durch seine Lage in der strukturstarken Region Göppingen und der Metropolregion Stuttgart überzeugen. Der Ort verfügt über eine ideale Verkehrslage mit Bahnhaltestation und hervorragenden Anbindungen insbesondere an die Kernstadt Göppingen und den Großraum Stuttgart. Dadurch ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln im Nu in Göppingen. Sowohl in Faurndau als auch in der Region Göppingen sind Firmen mit Tradition sowie junge, innovative Unternehmen ansässig. Ebenso ist Faurndau optimal für Pendler. Die Landeshauptstadt Stuttgart lässt sich entweder per Bahn oder mit dem Auto in einer halben Stunde erreichen. Der Stuttgarter Flughafen und die Neue Messe sind ebenfalls nur ca. 30 Minuten entfernt.

Nur wenige Gehminuten vom Vilisa entfernt befindet sich die Schiller-Grundschule. Sie ist eine von zwei Grundschulen in Faurndau. Desweiteren gibt es eine Hauptschule mit Werkrealschule und eine Waldorfschule. Ebenfalls ist einer der drei Kindergärten Faurndaus nur einige Gehminuten vom Vilisa gelegen. Die Stadt Göppingen ist ein ausgezeichneter Bildungsstandort mit allen weiterführenden Schularten, einem Berufsschulzentrum bis hin zur Hochschule für Technik mit den Fachrichtungen Elektronik und Mechatronik.

Die reizvolle Umgebung, das rege Vereinsleben und das vielseitig kulturelle Angebot schaffen einen hohen Freizeitwert. Ob per Fahrrad auf dem Radweg nach Schwäbisch Gmünd, ein Spaziergang rund um Schloß Filseck oder ein Ausflug auf den Hohenstaufen – Faurndau bietet ein breites Angebot an ansprechenden Freizeitaktivitäten. Eine Vielzahl an Vereinen, sei es für sportliche oder kulturelle Aktivitäten, bietet eine breite Auswahl an sozialem Miteinander und hohem Unterhaltungswert. In Göppingens „Neuer Mitte“ lässt es sich nach Herzenslust ausgiebig Bummeln und Shoppen.

Genießen Sie diese großartigen Vorteile sowohl in Ihrem Alltag als auch in Ihrer Freizeit in einem Stadtbezirk im Aufbruch.

Vilisa – erstklassiges Wohnen und Leben in einer strukturstarken Region in jedem Alter!

Objektbeschreibung

Der Name Vilisa leitet sich von der durch Faurndau fließenden Fils ab. Die Fils entspringt im Oberen Filstal bei Wiesensteig. Sie fließt von dort aus über das Mittlere Filstal und das Untere Filstal in Faurndau durch den Landkreis Göppingen, bis sie bei Plochingen in den Neckar mündet.

Das Vilisa, aufgeteilt in zwei miteinander verbundene Gebäude, liegt zentral in der Rathausstraße in Faurndau. Das westliche Gebäude besteht aus 7 Wohneinheiten, das Östliche aus 6 Wohneinheiten. Es begeistert mit moderner Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und offenen, durchdachten Grundrissen. Die bodentiefen Fenster an der Südseite schaffen eine sehr großzügige und helle Wohnsituation. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder und Fußbodenheizung. Hochwertige Materialien und modernste Bauweise runden das Konzept ab. Mit dem Vilisa schaffen wir Wohnraum mit idealer Nutzbarkeit in einem sehr ansprechenden Raum- und Wohndesign. Sie werden Ihren Wohnalltag nicht nur meistern, sondern genießen.

Die Bauart der Gebäude schafft eine behagliche, geschützte Atmosphäre. Dies wird nach Norden durch eine filigrane Einfriedung als Barriere und Sichtschutz untermalt. Die ruhige, ideale Südausrichtung der großzügigen Terrassen und Balkone bietet Gelegenheit zum Sonne tanken und Entspannen.

Durch die Tiefgarage im Untergeschoß gelangen Sie trockenen Fußes in Ihre Wohnung. Die Tiefgarage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet, so dass diese nur für befugte Personen zugänglich ist. Darüber hinaus werden im Außenbereich zusätzliche Stellplätze angeboten. Ebenfalls im Untergeschoß befinden sich die Kellerräume. Jeder Wohnung ist hier ein Kellerraum zugeordnet.

Komfort sowie vorausschauende Ausstattung und Bauweise werden im Vilisa großgeschrieben. In beiden Gebäuden ist je ein Personenaufzug, welcher von der Tiefgarage im UG Haltestellen bis in das jeweils oberste Stockwerk anfährt. Alle Wohnungen verfügen über bodenebene Duschen und sind mit einer Anschlussmöglichkeit für einen Seniorennotruf vorbereitet. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und einen ruhigen Wohnraum.

Das Gebäude wird nach der aktuellen EnEV 2014 erbaut und erhält eine kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mittels Zuluftöffnungen in den Fenstern der einzelnen Räume und 2-stufigen Lüftern in den Bädern und WCs. Dies sorgt für ein angenehmes Raumklima und Frischluftnachströmung.

 

 

Die abgebildeten perspektivischen und/oder fotorealistischen Darstellungen/Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung des Objekts und sind unverbindlich. Sie sind aus Sicht des Illustrators. Änderungen in farblicher und gestalterischer Art bleiben vorbehalten. Nachbargebäude sind aus Gründen der Veranschaulichung in den Visualisierungen nicht dargestellt und z.B. durch Grünflächen ersetzt. Die Nachbarsituation ist dem Lageplan zu entnehmen. Zeichnerische Ausdrucksmittel (z.B. Bilder, Möbel, Sonnenschirme, Sträucher, Bäume, etc.) sind ebenfalls nicht Bestandteil des Lieferumfangs. Ohne Maßstab.